Anos no foro
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Destravamos imóveis e empreendimentos de alta complexidade com a visão de quem qualificou títulos como Tabeliã e Oficial Registradora.
Regularização imobiliária resolvida por quem passou 18 anos do outro lado do balcão.
Solicite um diagnóstico do seu caso 
Quem somos
A prática de quem registrou e a didática de quem ensina.
A GENEA Martins Silva é especializada em regularização imobiliária extrajudicial e em soluções de alta complexidade no registro de imóveis. Nossa fundadora atuou mais de 18 anos em todas as especialidades do foro extrajudicial, decidindo diariamente a qualificação de títulos que hoje conduz para seus clientes.
Por que isso muda o resultado
- Ex-Tabeliã e Oficial Registradora de Imóveis
- Professora de Direito Notarial e Registral
- A rota mais curta, instruída como o cartório precisa receber
Conhecer a trajetória
Genea Carla Martins da Silva
Fundadora · ex-Tabeliã e Oficial Registradora
Áreas de atuação
Quatro frentes, um caminho: o extrajudicial.
Para quem atendemos
Cada tipo de imóvel pede um caminho diferente.
Resultados
Casos que saíram do impasse
Goiás · loteamento registrado em 1963
Loteamentos
Cancelamento de loteamento de 1963
Matrícula liberada para incorporação em menos de um ano. Loteamento registrado em 1963, sem infraestrutura implantada e com cadeia dominial interrompida, cancelado na via extrajudicial.
Local
:
Goiás
Prazo
:
11 meses
Frente
:
Loteamentos
Via
:
Extrajudicial
Aparecida de Goiânia · GO
Usucapião
Posse de 30 anos reconhecida em cartório
Propriedade registrada sem ação judicial. Ata notarial, memorial descritivo e anuência dos confrontantes instruídos antes do protocolo, sem uma única audiência.
Local
:
Aparecida de Goiânia
Prazo
:
9 meses
Frente
:
Usucapião
Via
:
Extrajudicial
Distrito Federal · núcleo urbano informal
REURB-S
Núcleo urbano informal titulado
Famílias com matrícula própria e acesso a crédito. Núcleo de interesse social regularizado com o município, do levantamento à titulação individual.
Local
:
Distrito Federal
Prazo
:
14 meses
Frente
:
REURB-S
Via
:
Extrajudicial
Conhecer o rito por dentro muda o resultado.
Como atuamos
Do diagnóstico registral ao registro concluído
Etapa 1 · Diagnóstico
Reconstituição da cadeia dominial, identificação de todos os riscos e pendências, e definição da rota, antes de qualquer protocolo.
O que fica combinado
- Diagnóstico prévio
- Custos mapeados
- Protocolo acompanhado
- Prazo por escrito
Etapa 2 · Plano
Instrumentos aplicáveis, sequência de protocolos, prazos realistas e custos mapeados. Você decide sabendo o caminho inteiro.
O que fica combinado
- Diagnóstico prévio
- Custos mapeados
- Protocolo acompanhado
- Prazo por escrito
Etapa 3 · Execução
Instrução documental, protocolos, resposta a notas de devolução e articulação com serventias, prefeituras e órgãos ambientais.
O que fica combinado
- Diagnóstico prévio
- Custos mapeados
- Protocolo acompanhado
- Prazo por escrito
Etapa 4 · Judicial
Preparamos a prova documental que acelera decisões, em conjunto com o advogado do cliente ou com parceiros.
O que fica combinado
- Diagnóstico prévio
- Custos mapeados
- Protocolo acompanhado
- Prazo por escrito
Resultados
Matrícula em dia, sem uma única audiência
A matrícula estava travada desde 1998. Em oito meses foi resolvido, e sem entrar na Justiça.
“Explicaram cada exigência do cartório em português. Isso não tem preço.”
O relatório de risco registral mudou a negociação. Compramos com segurança e desconto.
“Explicaram cada exigência do cartório em português. Isso não tem preço.”
Dúvidas frequentes
Tem alguma pergunta em mente?
01
Preciso de advogado?
Em usucapião e inventário, sim, a lei exige. Atuamos em coatuação nesses atos, mantendo a condução técnica registral conosco. Nos demais procedimentos, não é obrigatório.
02
Quanto tempo leva?
Depende da serventia e da completude documental. Casos com documentação fechada costumam concluir entre seis e doze meses; sempre comunicamos um prazo estimado no diagnóstico inicial.
03
Atendem fora de Goiás e do DF?
A atuação presencial é em Goiás e no Distrito Federal. Casos de outros estados são analisados individualmente, em geral com parceria local.
04
Como começa o processo?
Você envia a matrícula e o contexto. Em até 48 horas úteis devolvemos um diagnóstico inicial dizendo se a via extrajudicial se aplica, o caminho recomendado e os custos cartorários.
Credenciais
A autoridade que sustenta cada protocolo
Fundadora da GENEA Martins Silva
18 anos no foro extrajudicial
Direito Notarial e Registral
Formação de registradores e tabeliães
Contato
Fale com quem conhece o cartório por dentro
Atuação:
Goiânia · GO · Brasília · DF
Conteúdo
Respostas técnicas, em linguagem clara
